经统计，我们可以得知，1985-2009年25年间，外商在我国房地产市场直接投资额（股权投资）总计1428.9亿美元，其中，1993-2005年，是第一个外商投资中国房地产高峰期，2006-2009年，由于人民币升值预期高涨，货币政策宽松，是第二个外商投资中国房地产高峰期。由于这1428.9亿美元是直接股权投资，截止2009年年末，外资在我国投资房地产项目49691个，合同金额3338.3亿美元，由此撬动和控制全国房地产市场规模约在2万-3万亿美元之间。

日期：2010-10-21 01:39:33

由于人民币升值，房价狂彪，房地产投资回报率极高，且可以滚动开发，外资所赚取的利润，加上手中升值待沽的房地产和历经数年十数年苦心经营的商圈房地产，保守估计为7000亿-1.2万亿美元以上。

如此高额的利润，如此巨大的回报，恐怕世界上任何一个国家，都难以寻觅出来如此轻松挣钱的机会。

因此我们不难解释，为什么外资对中国房地产市场趋之若鹜，为什么08年以后，随着商务部对外资房地产登记政策的变更，外资房地产公司登记如同过江之鲫，涓涓细流汇成大海，队伍不断壮大，越来越多，一年365天，天天都有数十家不同的外资房地产公司在围着商务部马不停蹄地进行登记、增资、变更……

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