接下来我们再来看看大摩和欧美外资产业和房地产基金在上海投资的项目，挣钱手段如出一辙，但2002年以后进入中国的欧美资金与香港资金来源有明显不同，这些资金大多来自一些大型国际金融集团与其旗下所控制的房地产基金，比如摩根斯坦利，洛克菲勒，荷兰国际集团，新加坡投资公司等，都操作了旗下房地产投资基金与母公司在在中国的分支机构相互合作，且大摩等房地产基金投资对形势研判更为精准，影响力更强。

2003年7月，摩根斯丹利名下房地产基金MSREF与上海卢湾区政府控股的永业集团、新加坡地产基金联合投资上海“锦麟天地雅苑” 高档公寓项目；接下来与美国雷曼兄弟公司各入股25%参与上海永业集团发展的上海永业公寓二期；

2004年初，摩根斯坦利和复地合作，投资5000万美元，参股复地黄浦区中高档项目“复地雅园”，项目入股不超过50%。4、5月，央行、国土部连续出台调控政策，再次收紧银行贷款以及严控土地市场。摩根斯坦利全资收购，投资额越来越大；

2004年5月，大摩与上海盛融合作，成功拍得建行价值28.5亿元的不良资产包；

2004年底，摩根斯坦利斥资5亿元人民币，将原来合作项目“锦麟天地雅苑”全部拿下。

2005年2月，摩根斯坦利耗资两亿美元，联合上海盛融投资购买位于人民广场核心区域的知名写字楼——上海世界贸易大厦。2005年6月，摩根向中国海外发展有限公司收购又以8.46亿港元的价格拿下了上海世界广场的六层商用物业；

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