蓝凯目光在丘陵地带估测了一下，比秦湖基地大四、五倍，问道：“好在哪？”

冯杰手在空中划了个半圈：“第一，这是一片丘陵，不是良田，征用费用低。第二，这里虽说快到汉封县，但离市中心只有12公里，离市区不到8公里，从距离上说是大型企业比较理想的选择。第三，这里有山有水，从风水学的角度，也是茂盛之地。第四，这里向北不到10公里就是汉封县的政府所在地，以后汉封县有可能成为锦江市的一个区，如果汉封县撤县建区，市政府与区政府中间地带将会得到优先发展。第五，市政府打算在北部建行政中心，到时势必带动这一带的发展。所以说，这块地应该是很有潜力的。”

蓝凯说：“你该从事房地产，很有潜质。”

冯杰不无遗憾：“我是不可能了。你倒可以试试。”

蓝凯打量一会儿，又环视四周：“你的意思是把这片地买下来，建第二个秦湖基地也行，搞商品房开发也行。”

冯杰笑起来：“看来你的盲区还不只是对政治。没那么随意，工业用地与商业用地地价不同，而且也不能随便改变用途。就是能改变，工业用地改商业用地也有一套审批程序。”

“进去看看？”

“心动了？前面有一条进去的小路，是前两年修的农村公路，可以走车。”

俩人上车，拐进农村公路，向前行驶了200多米，到了谷阳湖畔。

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