接着娄晓娥是忙的马不停蹄，脚不沾地，一边要为建造工厂做准备，一边围绕着建造酒店开始进行洽谈，还请来了外籍设计师，致力于打造一个能够跟国际接轨，适应海外游者的商务酒店。

地点选择了东长安街，临近建国门外使馆区，交通环境十分便利，距北京火车站5分钟车程，距首都机场25分钟车！

设计师集合所有的建议，出了设计图纸。

三万平方米的土地面积上，设计了528个房间，并配以酒吧，游泳池，健身房，高尔夫球场等娱乐场地，饭店大堂里有音乐表演，西餐厅要有法式大餐，再一个就是客房一定要使客人住起来有舒适的感觉，着重点是厕所，浴室，每个房间都会配备独立卫生间，女客人擦脸抹粉化妆这样就都解决了。

果家出土地入股占百分之五十的股份，娄家负责使用建筑及一切费用占百分之五十的股份，经营商双方不插手，会聘请国际经理人来管理酒店，并且娄晓娥做出了最大让步，为表诚意，酒店子开业起营收一百年后，所有权归果家，娄家只收取百年的收益。

表面上看娄家投资甚大，不知要到何时才能收回成本，但实际上呢，最多不过三十年，甚至都用不上三十年娄家就能够收回投入的成本。

不久，娄晓娥收到了一份注册商标批号为0001号的批准文件，京城建国饭店公司正式成立。

前期需要做大量的准备工作，恰巧也快要过年了，破土动工就定在了年后三月份。

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