“还有就是社会需求。我说的社会需求，指的是房地产市场的购买力。购买力不是无穷的，而是有限的。达到一定高度后，往下走是肯定的。房子越造越多，买房的人越来越少，这就是房地产行业的发展趋势。有人说，中国的城市化率，远远没有达到西方发达国家的城市化水平，这个纯属扯蛋。”

“动不动就与西方发达国家比较，是海归派的说法，其实是在耍流氓。人家人均GDP几万美元，咱们只有人家的几分之一，这怎么比较？人家的城市化，经过几百年的积累，才达到现在的百分之七八十。咱们改革开放还不到四十年，怎么可能达到人家的城市化程度。”

“综上所述，简单的讲，就是房子太多了，购买力却下降了，整个房地产行业必定是逐步下行。在这种情况下，国家必定要进行顶层设计。我不知道国家会如何进行顶层设计，但有一点可以肯定，那就是一定会给房地产行业降温。所以在赌局开始的五年前，我判断十年左右，房地产行业见顶并进行调整，并逐步下行，直到停在它合适的位置上。”

白手一口气说完。

杨副主任说道：“老白，说得深刻啊。”

“老杨，你记住了，我现在要说的话，才是最深刻的。接下来的一轮调控，也就是去库存，将是房地产行业站在顶峰上的最后一次狂欢。”

吴刘二老频频点头。

刘教授说道：“小白说的是对的。我对房地产行业不太了解，我只关注这个行业的一个数据，就是头部房企的利润率。我惊奇的发现，它们的利润率在不断的下降。这就充分的证明，这个行业确实到达了顶峰，或即将抵达顶峰。”

吴教授也说道：“我也只关注其中的一个数据，就是百家头部企业的负债率。我做过精确统计，百家头部企业的负债率，已经达到了百分之六十五左右。这太危险了，如果再狂欢一次，达到百分之七十及百分之七十以上，那就要给这个行业亮红灯了。”

三个裁判，都希望白手赢得赌局，也相信白手能赢得赌局。

白手自己就更不用说了。

白手心知肚明，看看现在，展望五年之后的市场，他能看到那种水满四溢的局面。

房地产行业逐渐的资本化和金融化，可以想见其坠落程度，未来难说美好。

酒未足，饭已饱。

白手送杨吴刘三位出门下楼。

在饭店门口，白手叫了一辆出租车，给司机三百块，吩咐他把杨吴刘三位一一送到家门口。

白手不能开车，他把车钥匙交给门口的男服务员，吩咐他把车开到地下车库去，自己准备打的回家。

蒋长风走了出来。

“老白，我想明白了。”

白手点上一支烟，不紧不慢的吸了几口，“你明白了什么？”

谷“你道貌岸然，是个伪君子。”

白手气得直翻白眼，“老蒋，你不解释清楚，明天我就派人把长风饭店拆掉，把你狗日的扔进黄浦江去喂鱼。”

蒋长风笑道：“你宣布退休，不再管腾飞系企业的事，有这么一说吧？”

白手哼了一声，“还用你提醒？我是说得到，也做得到，事实胜于雄辩。”

“可是你并没有，你一直在变相的为腾飞系企业服务。我的根据是，你待在参事二室，成为大名鼎鼎的白参事，事实上起到了保护腾飞系企业的作用。”

白手愣了一下，“老蒋，你不能以你的小人心，度我的君子之腹。”

“哈哈……别装了好不？老白，在老朋友面前还装，你有意思吗？”

白手想了想，蒋长风的说法是对的。他去参事二室当参事，初心是找点事做，没想着帮腾飞系企业站台。

但在客观上，他没法自辩，客观上他确实帮了腾飞系企业。

现在腾飞系企业发展得顺风顺水，能说没有白手在发挥作用吗？

“呵呵……我说老蒋，你他娘的，真是我肚子里的一条蛔虫。”

“滚，滚，姓白的，你太恶心了。”

白手高高兴兴的回了家。

老婆小安还没有睡，盘着双腿坐在床上看报纸。

报纸不只一张，摊了半张大床，足有七八张之多。

“老婆，你怎么突然喜欢学习了？不想当小超市的老板娘了？”

小安不理白手。

“什么情况？什么情况？”

“你自己看。”小安头也不抬。

白手爬到床上看报。

看报只看头版，这是白手的风格。

看了几张，白手猜出了小安的想法，呵呵的坏笑起来。

床上的报纸，都是最近几天的，头版头条几乎都是一个内容。

关于计划生育开放二胎的政策报道。

白手故意忍住笑，把报纸整到一边，躺下装睡。

小安果然沉不住气，放下报纸，讨好的凑了过来。

“老公，你什么想法？”

“什么什么想法？”

“响应国家号召。”

“响应国家号召？我一直响应国家的号召啊。”

“最新的国家号召你响应了没有？”

“响应了，西南某省发生地质灾害，我捐了一百万。老婆，这事你知道的啊。”

“装，跟我装是不？”

白手终于没有忍住，呵呵的笑了起来。

小安有点不好意思，“老公，我想再要一个孩子。”

白手瞅着小安，伸手在她额头头试了试，“老婆，你没发烧啊。”

“哎，我是认真的。”小安伸手推了白手一把。

白手坐起身来，“第一，我反对。第二，这得咱宝贝女儿同意。第三，你的身体行不行，老婆，你别忘了你已经四十岁了。第四，你要再生孩子，得你自己带，你超市的生意还做不做。”

“嘻嘻……第二，咱宝贝女儿已经同意，她说她举双手双脚赞成。第三，我去医院检查过了，我的身体很好，什么毛病都没有。第四，我跟小梁和小陈已经说好了。”

白手好奇的问，“你跟小梁和小陈怎么说的？”

“她俩分成百分之八十，每人一半，我只拿百分之二十。”

白手笑了，“哟，老板娘变第三大股东了。”

小安咬了咬嘴唇，“舍不得钞票生不了孩子嘛。”

白手还想劝说，“老婆，这个问题，是不是再考虑考虑？”

小安反问，“考虑什么？你是不是对自己没有信心啊？”

“什么叫对自己没有信心？”白手坏坏的问道。

“装傻呀？”小安伸手打了白手一下。

白手呵呵一笑，“我对自己没有信心？笑话。老婆，哪怕再过三十年，你老公我也是手拿把攥，种瓜得瓜，种豆得豆。倒是你，说不定早已是荒漠戈壁。”

“去你的。”小安问道：“老公，这么说你已经同意了？”

“不不。”白手忙道：“老婆，我再一次请你慎重的考虑考虑。”

小安早已下定了决心，已用不着考虑。

这种事情，男人是被动的。主动权在女人手里，女人一旦同意，就什么问题都没有。

小安也是执着，白手不同意，就不让他睡觉。

日期：2022-02-04 07:30