日期：2011-02-15 16:35:11

第十章 政策八误（一）

因为现在房价涨的太厉害，所以各种各样的言论也就出来了，比如有人说，还是福利分房时代好，不用这么费劲买房子。平心而论，我们都知道现在的政策确实有很多不得力的地方，很多地方本来能做的更好。但心平气和的说，1998年的房地产改革虽然来的急了一点，很多细节考虑的不够周全，2003年更是火上浇油，将1998年房地产政策中以保障房为主改写成了以商品房为主，但不可否认的是，房地产政策改革以后，人们的住房条件确实比改革前好了很多。很多人大概不知道福利分房时代是什么样的状况，多少人为了分一个筒子楼而挤破了脑袋，在领导面前低声下气，多少人家七八口人挤在一个筒子楼里面。

如果大家有兴趣，可以看一看《贫嘴张大民的幸福生活》，就能深刻的体会一下那个时代的情况。

我这一章是打算批评一下政策中的失误，在批评之前，之所以罗嗦了这么一段，是因为现在过激的、不理性的说法太多。我虽然爱批判，但是一向坚持，凡事要客观对待。

在我看来，我们现在房地产的问题在于，在推行房地产市场化的同时，没有及时推行相应的保障房措施（现在我们虽然有保障房的政策，可是第一数量太少，第二内部操作太厉害，对于解决现在的问题根本是杯水车薪），这是我们政府将来应该改变的一个方向，但绝对不能回到福利分房的时代。

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