4、不是说不要买房，是通过计算看出房价离奇到何种程度。2011年，在二线某市的二等地段，买一手房100平米，总价200万元（包括税费）。按揭140万元 * 每年还按揭百分8 = 每年需要还贷11.2万元 * 20年 = 总共还贷224万元 + 首付60万元 + 装修、家具、家电等10万元 = 总共花钱294万元 / 年租金4万元 = 【买房相当于交房租多少年】是73年。但是有几个“白领”住在房龄超过20年的“老太太房”里?

5、低价买入的不是房奴，可能是贵族。在高位买入的才是房奴。天价买入的可能是负翁，租房的是不倒翁。

在牛市里，许多人死心塌地当房奴。到了熊市，大家就醒悟了，接棒人就少了，导致房价下跌。

日期：2011-12-15 22:06:51

第六章第10节房市里充满着忽悠，多数人在人云亦云，在惯性思维，在帮人数钱

1、穿过时间隧道的故事。

多军说：“空军经常研究房市干嘛，不如多花精力去挣钱买房。”非也，如果把房市研究透了，不被忽悠，不会冲动，稳如泰山，可以节省很多“冤枉钱”。

房市里，多数人以目前火车运行的轨道、方向和速度在判断20年以后的情况。下意识地默认，20年后过了这个村，仍然有这个店。也就是说，仍然是城市化，仍然是人满为患，仍然是供不应求，仍然是高房价，政俯仍然要给拆迁补偿费，仍然到处是盖房的工地。其实，穿过时间隧道，看到20年后的情况完全是沧海桑田，时过境迁，恍如隔世，全部是神马浮云。

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