8、现有住房存量用地2.22亿套 + 未开工和未竣工的住宅用地1.16亿套 +社保房用地0.36亿套 + 拆迁可以新增用地 0.4亿套 +小产权房用地0.44亿套 + 郊区农民房“农转非”0.2亿套 + 政俯库存土地 0.4亿套 + 2012年2013年新增0.1亿套 = 2013年全国城镇的住房用地有5.28亿套。

9、5.28亿套 - 计算误差0.28亿套 =住房用地有5亿套* 每套平均住4人 = 2013年城镇住房用地够盖20亿人的住房。富人住得宽敞，穷人住得挤，一套90平米的住房按平均可以居住4人。但是，20年后城镇人口可能小于8亿人。很明显，住房用地稀缺是一个大忽悠。

日期：2011-12-15 12:41:05

第五章第四节 从总量上看，每年新盖多少就是剩余多少。从新房上看，每年新盖100套就是闲置60套。

一、从静态上看，今后的住房每年新盖多少就是剩余多少。

1、2010年底人口普查，城镇人口是6.666亿人，城市化水平为49.68%。这是含有水分的（下面会分析到），实际在城镇居住的可能有7.6亿人。

2、2011年底，全国城市闲置的住房有6000万套 × 4人 = 闲置房足够2.4亿人居住。

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