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正文 第18节

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3、后果比美国更严重,因为中国的印钞机和土地财政的弊端越来越明显。中央正俯财正缺口巨大。2009年底中国国债余额6.2万亿元。2010、2011年都有接近1万亿元的财正赤字。2009年后每年有接近10万亿的信贷,其中对中央部门的贷款必然出现不少坏账。例如铁道部就有2万亿元的贷款,缺乏还本付息的能力。民生欠债很多,全民医保,城市退休金,农民也有退休金,种田免税,农补,大盖社保房等方面的总的资金缺口数以“万亿”计。 上爱花钱,下必甚焉。2009年中央出台拉动内需的4万亿大投资,许多地方乘机大建设大花钱,湖南省竟然提出12万亿投资的大跃进计划。地方官任期不长,短期行为严重,谁借的越多,任期内的政绩就越大,债务留给下任。这种机制让地方官产生强烈的借债动力。大搞正绩工程面子工程和寅吃卯粮的地方正俯,到2010年底地方政府债务高达10.7万亿元。熊市一来,土地必然经常流拍,普遍开征房产税是必然的。炒房客躲得过印钞机,躲不过作为印钞机助手的房产税。

日期:2011-12-14 21:23:40

4、后果比美国更严重,因为中国的闲置房数量越来越多而且缺乏接棒者。现在10套住房闲置10年,可以赚大钱,于是市价呈现500万元......700万元......1300万元......2000万元......不断上涨的态势。但是,闲置房很多而 现有的99.9%的人没有睡在街上,每年新进城的大约1000万而新建造的足够3000万人居住,说明住房和住房用地已经供过于求。如果房产税2% * 闲置10年 * 10套住房 = 闲置10年就亏损2套。如果闲置20年就亏损4套。于是,10套闲置的住房的实际价值呈现10套......9套......8套......7套......6套......的越来越少的趋势,导致闲置住房就能赚大钱的生意模式永远终结。闲置不起就要纷纷卖出,可是有效自住刚需已经很少,卖盘大于买盘,就要压价抛售,卖出潮必然冲垮房价。

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