情况是这样的。1999年下半年，为使海南从房地产泡沫的泥潭中走出来，国务院颁发了《处置海南省积压房地产试点方案》，要求“将积压商品住宅转为经济适用住房、廉租住房和政策性安置住房”，并提供了一系列免税优惠政策，还特别从中央财政中补助专项资金4亿元，以图盘活海南房地产市场。但是，由于缺乏统筹，形成了各自为战的局面，各房地产公司为尽快解套，竞相杀价血拼，因此，这几年来，海南房地产市场价格依然低迷。现在成立一家有政府背景但运作完全市场化的资产公司来处置全省积压房地产，其好处是，可与新的城市规划相结合，使全省的处置工作变得井然有序，不让新的“垃圾”出现。而且，由于这家资产公司手中掌握着大量的积压房地产，便可以有效地控制处置节奏，减少市场上的血拼行为。此外，这家公司还可以将闲置土地转化为政府储备用地，缓解海南当前房地产市场供大于求的局面。

听完于惠的介绍，陈一钊预计，海南的房地产价格将以此为契机触底回升。

他把这个想法向于惠提出，于惠很认同。

于惠还向他透露，这家专门的资产公司将优先盘活四大国有商业银行的不良资产。海南房地产泡沫沉淀银行资金高达430多亿元，几年来银行的信贷资金全面套牢。现在，银行不良资产盘活后，信贷局面必将得到很大的改观，这对于房地产企业来说无疑是下了及时雨。

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