日期：2018-06-20 20:58:01

冷知识

母亲生前工龄折抵房款可以作为遗产继承么？

丁女士你好，继父生前购买公房时根据工龄政策福利，使用我母亲（已死亡）工龄折抵房款，继父所获我母亲工龄政策福利能否折算后作为遗产分割？

答复：被继承人购买公房时根据工龄政策福利，使用已死亡配偶工龄折抵房款，按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。

该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式：（已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）×房屋现值。

日期：2018-06-21 07:32:35

超实用：婚后买房操作手册（规避财产分割风险）

整理了婚后购买房产的问题。

▌一、婚后用夫妻共同财产购买房产，不论写在夫妻任何一方名下，都是夫妻共同财产

为什么我要强调共同财产，因为实际生活中会出现，有些人用婚前财产全款购买房屋的情况，例如某人将婚前房产卖掉取得资金，重新购买房产，那么该房屋依旧属于个人财产。但如果将该房屋用于出租，则出租的租金是经营性收入，属于夫妻共同财产。

如果用婚前个人财产又添加了夫妻共同财产重新购房，或者用婚前个人财产支付了婚后共同购买房屋的房贷，那么该部分财产如何认定，各地法院处理并不一致，有些认为应当予以扣除，有些则认为，这属于夫妻对该婚前个人财产达成新的约定，不再视为个人财产。

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